Кто должен сбивать сосульки с балконов и убирать наледь: кто несет за это ответственность?
Очистка крыш от снега и сосулек – это обязанность управляющих компаний (УК). Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества.
Однако, балконы не относятся к общедомовому имуществу, о чем говорит статья 290 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации (за исключением балконов с бетонными плитами на основаниях или на крышах балкона, являющимися несущими конструкциями дома и обслуживающие более одной квартиры).
Таким образом, собственникам квартир и жителям необходимо самостоятельно искать способы уборки снега с крыш балконов, не являющихся несущими конструкциями.
Кроме того, снег, наледь на балконах создают две серьезные опасности:
Угроза падения
Сосульки, висящие на балконе, под действием плюсовой температуры и солнечных лучей тают и падают, устремляясь к земле.
Сосулька большого размера или пласт наледи с крыши балкона могут при падении убить даже взрослого человека или серьезно повредить стоящий внизу автомобиль.
Особенно это актуально в отношении балконов, которые владельцы самовольно застеклили, не получив на это действие никаких разрешений.
Нагрузка на несущую плиту
Вторая опасность связана с огромной массой наледи и снега. После обильных снегопадов и частых температурных скачков их вес может достигать сотен килограмм, а это опасно для балконной плиты.
В случае, если упавшая с балкона глыба снега или сосулька нанесет ущерб имуществу или вред здоровью людей, нести ответственность будет собственник жилья.
